Neubau Eigentumswohnungen in Offenbach kaufen:
VERO. Wahres Wohnen.
Mit den VERO Eigentumswohnungen realisieren wir in Offenbach am Main, zwischen der Gabelsbergerstraße und der Gustav-Adolf-Straße ein neues, elegantes Höfe-Konzept: Vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser formen ein vom Trubel der Stadt geschütztes Wohn-Areal mit Flächen für jeden Anspruch und jede Lebensphase. Informieren Sie sich jetzt über das Kaufen einer Wohnung im VERO in Offenbach.
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
Offene Besichtigung
Jeden Sonntag von 11.00 bis 13.00 Uhr
Gustav-Adolf-Straße 10, Offenbach
Kommen Sie gerne einfach vorbei - eine Anmeldung ist nicht notwendig.
Wir freuen uns auf Sie.
Eine individuelle Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Das VERO in Offenbach
Das Wort "Vero" stammt aus dem Italienischen und bedeutet "wahr" oder "echt". In unserem Neubauprojekt in bunten Offenbach am Main verkörpert Vero genau diese Prinzipien: Authentizität, Echtheit und höchste Qualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit dem VERO-Ensemble realisieren wir in Offenbach am Main, zwischen der Gustav-Adolf- Straße und der Gabelsbergerstraße ein neues, elegantes Höfe-Konzept: Vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser formen ein vom Trubel der Stadt geschütztes Wohn-Areal mit Flächen für jeden Anspruch und jede Lebensphase.
VERO ist der Ort, an dem Sie die Inspiration finden, um Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ihr Energievorteil durch KfW-Bauweise
Das VERO ist besonders energieeffizient: Im Effizienzhaus-Standard 40 erbaut, benötigt es rechnerisch 60 % weniger Primärenergie als das Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020).
Damit entsteht mit dem VERO ein nachhaltiges und dauerhaft energiesparendes Wohnquartier. Anfänglichen Investitionskosten stehen langfristig potenziell geringere Verbrauchskosten gegenüber.
Und das besondere daran: Es ist förderfähig durch die KfW. Das heißt, wenn Sie eine Wohnung im VERO kaufen, erhalten Sie von der KfW-Bank einen günstigeren Kredit.
Außen die Stadt,
Innen völlige Ruhe. Leben in Offenbach.
Beidseitig von zwei geschmackvoll gestalteten Klinker-Torhäusern eingefasst, eröffnet sich Ihnen das VERO-Areal als Ruhe-Oase mitten in der Stadt.
Die hellen Innenfassaden im Innenhof sind zeitgemäß gegliedert. Großzügige Fenster und Außenbereiche schaffen eine lebendige Atmosphäre mit viel Tageslicht. Einladend gestaltete Grünflächen heißen Besucher willkommen und bieten reichlich Raum für spielende Kinder.
Ruhig gelegen aber dennoch in der Innenstadt - Das ist VERO.
Die Ausstattung des VERO in Offenbach.
Hoher Wohnkomfort und außergewöhnliche Grundrisse für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt durch unsere Ausstattung:
Energiesparende Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 40 (früher KfW-40) mit Fördermöglichkeit
Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima
Netzwerkverkabelung innerhalb Ihrer Wohnungen für schnelle Verbindungen
Fenster im Erdgeschoss einbruchshemmend
Sonnige Terrassen und Balkone
Echtholzparkett oder hochwertige großformatige Fliesen
Zukunftsfähiges High-Speed-Internet über Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH)
Video-Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Schlüsselfertige Übergabe
Natur, Tradition und viel Kultur.
Das ist Offenbach.
Das familienfreundliche Quartier VERO in Offenbach am Main bietet eine ideale Umgebung für junge Familien. Mit einer perfekten Mischung aus städtischer Anbindung und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten, wartet diese Lage mit einer Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten auf, die das Leben bereichern und den Alltag erleichtern.
Das Vero überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur. Junge Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Für die tägliche Versorgung liegen Apotheken wie die "Apotheke im Bismarckhof" nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote für die ganze Familie finden sich in zahlreichen Sportstätten, wie der nahegelegenen Volker-Heim-Hallen, oder im "Mainuferpark", der mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten ideal für Kinder ist.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zum "Sana Klinikum Offenbach" gewährleistet. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot umfasst auch vielfältige Speisemöglichkeiten, wie das beliebte Restaurant "Pizza 13". Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, den Autobahnen A661 und A3, sowie zum öffentlichen Nahverkehr, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, während der Flughafen Frankfurt am Main nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und lebendiger Stadtnähe, die Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnkomfort bieten wird.
Das Rumpenheimer Schloss ist eine beeindruckende dreiflügelige Anlage am Ufer des Mains in Offenbach, die auf ein Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert zurückgeht und heute als Wohnanlage genutzt wird. Der weitläufige englische Landschaftspark, der das Schloss umgibt, bietet mit seinen historischen Bauwerken wie dem Mausoleum, der Schlosskirche und dem türkischen Pavillon ein reizvolles Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Naturliebhaber. Obwohl das Schloss selbst nicht besichtigt werden kann, lohnt sich ein Besuch der Anlage besonders während der jährlich stattfindenden Rumpenheimer Kunsttage oder bei Kulturveranstaltungen im ehemaligen Mausoleum.
Das Büsing-Palais, ein neobarockes Stadtpalais aus dem 18. Jahrhundert, ist eines der repräsentativsten Gebäude in Offenbach am Main und beherbergt heute die Stadtbibliothek sowie das Klingspor-Museum. Es liegt direkt am Büsing-Park, einem öffentlich zugänglichen Stadtpark, der mit seinem englischen Landschaftsgarten, historischen Skulpturen und einem jährlichen Lichterfest eine beliebte Grünfläche und Veranstaltungsort in der Innenstadt darstellt. Für Kulturinteressierte und Geschichtsliebhaber bietet das Büsing-Palais nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch die Möglichkeit, an verschiedenen Veranstaltungen teilzunehmen oder die umliegenden Parks zu genießen, was es zu einem attraktiven Anlaufpunkt für potenzielle neue Bewohner Offenbachs macht.
Der Wilhelmsplatz in Offenbach ist das pulsierende Herz der Stadt, wo dreimal wöchentlich ein lebendiger Wochenmarkt stattfindet, der für seine Vielfalt an frischen Produkten und internationalen Spezialitäten bekannt ist. Umrahmt von Kastanienbäumen und historischen Gebäuden wie dem denkmalgeschützten Markthäuschen aus dem Jahr 1911, bietet der Platz eine charmante Atmosphäre mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für potenzielle Neubürger ist der Wilhelmsplatz nicht nur ein attraktiver Ort zum Einkaufen und Genießen, sondern auch ein Zentrum des sozialen Lebens, das die kulturelle Vielfalt und Offenheit Offenbachs widerspiegelt.
Karte
Fördermöglichkeiten
KfW 40 Förderung (EH-40)
Das VERO ist besonders energieeffizient: Im Effizienzhaus–Standard 40 erbaut, benötigt es rechnerisch 60 % weniger Primärenergie als das Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020).
Damit entsteht mit VERO ein nachhaltiges und dauerhaft energiesparendes Wohnquartier. Anfänglichen Investitionskosten stehen langfristig potenziell geringere Verbrauchskosten gegenüber.
Aktuell prüfen wir die Voraussetzungen für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (Kredit Nr. 297) der KfW. Die Konditionen beinhalten u. a. zinsgünstige Darlehen und tilgungsfreie Anlaufjahre. Die genauen Details und Voraussetzungen können Sie bei Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzierungsexperten erfragen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite der KfW.
Stand 11/2024. Den Erhalt der KfW-Fördermittel können wir nicht garantieren und verbinden mit der o. g. Information keinerlei Zusage zur Qualifizierung für ein bestimmtes Förderprogramm. Die Fördermittel sind außerdem abhängig von der Verfügbarkeit und Ihrer individuellen Bonität.
Hessengeld
Mit dem Hessengeld bietet das Land Hessen eine finanzielle Unterstützung für den Kauf einer Wohnungen. Dies bedeutet, dass Käufer unserer neuen Eigentumswohnungen im Projekt VERO in Offenbach unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung von bis zu 20.000 Euro und für jedes Kind weitere 5.000 Euro erhalten können. Diese Förderung steht Erstkäufern von selbstgenutzten Immobilien zur Verfügung und kann den Kaufpreis erheblich reduzieren, was den Einstieg ins Eigenheim erleichtert.
Der Vorteil des Hessengeldes liegt in der direkten finanziellen Entlastung, die es ermöglicht, schneller und leichter in die eigenen vier Wände zu ziehen. Für viele Familien und Einzelpersonen kann dies den entscheidenden Unterschied machen und den Traum vom Eigenheim greifbar werden lassen.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Garantie für den Erhalt des Hessengeldes geben können. Die Vergabe der Förderung hängt von individuellen Voraussetzungen und Entscheidungen der zuständigen Behörden ab. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://finanzen.hessen.de
Galerie
Die hellen Innenfassaden sind zeitgemäß gegliedert und mit modernen verklinkerten Flächen ausgestattet. Großzügige Fenster und Außenbereiche schaffen eine lebendige Atmosphäre mit viel Tageslicht. Einladend gestaltete Grünflächen heißen die Besucher willkommen und bieten reichlich Raum für spielende Kinder.
Grundriss Beispiele
Sie möchten eine Wohnung im VERO kaufen, aber wissen nicht welche? Gerne beraten wir Sie zu den einzelnen Wohnungstypen. Das VERO verfügt über 2 Zimmer Wohnungen, 3 Zimmer Wohnungen oder auch 3,5 Zimmer Wohnungen.
Nachfolgend finden Sie drei Grundrissbeispiele von Wohnungen im VERO:
Typ B
Typ C
Typ O
Wie viel kostet eine Wohnung im Vero?
Die Preise für Ihre neue Eigentumswohnung im Vero in Offenbach starten bei 269.900 € für eine 2-Zimmer-Wohnung. 3-Zimmer-Wohnungen sind ab 369.900 € verfügbar. Die finale Preisgestaltung richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der jeweiligen Wohnung.
Welche Wohnungsgrößen sind verfügbar?
Das VERO in Offenbach bietet Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen:
- 2-Zimmer: 40 - 72 m²
- 3-Zimmer: 67 - 99 m²
- 3,5-Zimmer: ab 114 m²
Was bedeutet KfW-40 Standard?
Der KfW-40 Standard bezeichnet einen besonders energieeffizienten Gebäudestandard, bei dem ein Haus nur 40 % des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verbraucht. Dies bedeutet, dass ein KfW-40 Haus 60 % weniger Energie benötigt als ein vergleichbarer Neubau, der den gesetzlichen Mindestanforderungen entspricht. Um diesen Standard zu erreichen, sind Maßnahmen wie eine sehr gute Wärmedämmung, Dreifach-Verglasung, eine luftdichte Gebäudehülle und der Einsatz erneuerbarer Energien für Heizung und Warmwasser erforderlich. Der KfW-40 Standard gilt als einer der höchsten Effizienzstandards für Gebäude. Unsere Kunden können von staatlichen Förderprogrammen der KfW-Bank profitieren.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es?
Beim Kauf einer VERO Wohnung können Sie von verschiedenen Förderungen profitieren:
- Hessengeld: Bis zu 20.000 + 5.000 €pro Kind, jedoch max. 30.000 €
- KfW: Sie können aufgrund der KfW-EH-40-Bauweise günstige Finanzierungsangebote der KfW-Bank nutzen.
Wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gabelsbergerstraße in Offenbach profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der ÖPNV bietet ein umfangreiches Netz mit S-Bahnen, Regionalbahnen und Buslinien. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Offenbach ist direkt an die Autobahnen A661 und A3 angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der nahe gelegene Offenbacher Hauptbahnhof bietet Anschluss an das nationale und europäische Schienennetz. Diese zentrale Lage in Offenbach macht die Lage des Projektes VERO ideal für Pendler, Geschäftsreisende und Anwohner, die die Vorzüge der Stadt und die hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region schätzen.
Für wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung Ihrer VERO Wohnung in Offenbach ist für Februar 2025 geplant. Durch den strukturierten Bauzeitenplan und professionelles Projektmanagement gewährleisten wir eine termingerechte Übergabe.
Kann ich die Wohnungen besichtigen?
Jeden Sonntag von 11-13 Uhr bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die VERO Wohnungen zu besichtigen. Der Showroom befindet sich in der Gustav-Adolf-Straße 10 in Offenbach. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Gerne bieten wir auch individuelle Besichtigungstermine an. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf. Wir kommen gerne mit Terminvorschlägen auf Sie zu.
Welche Nebenkosten entstehen beim Wohnungskauf?
Die Kaufnebenkosten betragen etwa 7,5 % und setzen sich zusammen aus:
- Grunderwerbsteuer (6% )
- Notarkosten (1,5 %)
- Grundbuchkosten
Das VERO wird provisionsfrei angeboten!
Ihre Vorteile
1
Nahezu fertiggestellt
Sie machen sich Gedanken über die Sicherheit Ihrer Investition? Das können wir nachvollziehen! Deswegen kaufen Sie eine vollständig fertiggestellte Immobilie! Kein Risiko für Sie!
2
Zahlung bei Übergabe
Eine zusätzliche Sicherheit: Sie zahlen erst bei Übergabe der Wohnung! Erst mit Übergabe ist der Kaufpreis fällig.
3
Renommierter Bauträger und Projektentwickler
Die City 1 Group hat seit über 30 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau! Sie sind damit in sicheren Händen. Gemeinsam mit unserem Team begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie das Exposé, Preise zu bestimmten Wohnungstypen oder weitere Informationen erhalten möchten, füllen Sie bitte einfach das Formular aus. Sie erhalten kurzfristig eine Antwort von uns.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Kontaktdaten vertraulich gem. unserer Datenschutzerklärung.
Thomas Höser
Verkaufsberater
Armando Maro
Verkaufsberater
Allgemeine Informationen
Die auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen, Abbildungen und Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Verkaufsangebot dar1. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Visualisierungen und Pläne
Alle Visualisierungen, Grundrisse und Pläne sind unverbindliche Illustrationen und können vom tatsächlichen Bauergebnis abweichen. Sie können Sonderwünsche, Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungsmerkmale enthalten, die nicht zum Standard-Lieferumfang gehören. Die dargestellten Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Maßangaben und technische Daten
Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Geringfügige Abweichungen von den Plänen und technischen Daten sind möglich und bleiben vorbehalten. Die endgültigen Maße ergeben sich aus der Bauausführung.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf dieser Webseite enthaltenen Informationen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für eventuelle technische Störungen oder Unterbrechungen der Webseite
Ausstattung und Materialien
Angaben zur Ausstattung und zu verwendeten Materialien sind beispielhaft und können sich im Laufe der Planungs- und Bauphase ändern. Die finale Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung des notariellen Kaufvertrags.
Preisangaben
Alle genannten Preise sind freibleibend und unverbindlich. Der endgültige Kaufpreis wird im notariellen Kaufvertrag festgelegt.
Verfügbarkeit
Die Verfügbarkeitsangaben der Einheiten werden regelmäßig aktualisiert, können jedoch zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage bereits überholt sein. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieangaben
Die angegebenen Energiewerte sind vorläufige Planungsdaten. Die endgültigen Werte können erst nach Fertigstellung des Gebäudes ermittelt werden.
Urheberrecht
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